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2020年03月28日 15:19:18 来源:70棋牌下载地址 编辑:伯爵棋牌每天送9块救济金

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根据内政部2019年第3季「房贷负担能力指标统计」,基隆市房贷负担率仅24.49%,低于全国房贷负担率的34.73%,更远低于台北市的56.28%,是各县市中少数民众买房「可合理负担」的地区。为何基隆房价涨不起来?甚至有人网友悲叹买房「连年折旧」,若对照各县市人口「老化指数」似乎可找到答案。▲基隆市的人口「老化指数」为北台湾之冠。(图/记者蔡佩蓉摄影)根据内政部统计处的2019年人口统计,基隆市户籍登记人口数为36万8893人,但去年人口总增加率为负3.42%,自然增加率负2.88%、社会增加率负0.54%,人口全面负成长,甚至0至14岁的人口数仅3万8171人,占比10.35%,为北台湾最低的县市。反观,基隆市老年人口比例为16.54%,在北台湾仅低于台北市与宜兰县。但若换算城市的「老化指数」基隆市飙升到159.84,为北台湾之冠,甚至在全台各县市「老化指数」排名第五,仅次于屏东县的163.81。屋比房屋总监陈杰鸣表示,基隆因就业机会、软硬体公共建设便利性与社会福利等不如双北的状况下,年轻人口持续外移,也使得近年基隆人口持续老化,虽然基隆房价低廉,但因位处迎风面、气候多雨,即便没下雨也非常潮湿,且区内房屋普遍老旧,不仅人口外移,更无法吸引外地人口青睐。陈杰鸣指出,虽然基隆目前新建案房价推到2、3字头,但新案去化速度普遍不快,且因区内老屋太多,目前房价平均仍落1字头,综观而言,「人口老化」、「人口外移」是影响房价很重要的关键。

不是多雨、潮湿 基隆「房价真凶」找到了!4字曝窘况

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